Cum să negociezi un coleg de cameră cu un proprietar?

De fapt, deteriorarea proprietății, preocupările de vecinătate sau chiriile neplătite sunt fenomene minore

În Acest Articol:

Angajații zgomotoși și lipsiți de griji, chiriile neplătite, cadrele juridice necorespunzătoare... Cliseele care se învârt în jurul colegului de cameră au un timp greu, iar locatorii sunt adesea reticenți în a-și închiria proprietatea către mai mulți oameni, în afara gospodăriei. și familiile. Beneficiile sunt multe, începând cu beneficiul financiar! Thomas Villeneuve, fondatorul platformei sociale Weroom, ne spune câteva căi de explorat pentru a negocia un coleg de cameră de la un locator. În căutarea unei locuințe de închiriat, tot mai mulți oameni se gândesc la soluția de cameră de cameră. Cu toate acestea, nu este întotdeauna ușor să convingem proprietarii de case care nu văd acest mod de viață un ochi foarte bun... O tendință care totuși tinde să se reverse, așa cum a explicat Thomas Villeneuve.

Care este platforma socială Weroom.com?

T. Villeneuve: Site-ul nostru a fost creat pentru a ajuta persoanele să-și găsească viitorul coleg de cameră rapid și sigur. În decursul a doi ani, am reunit o comunitate reală de chiriași, proprietari și agenții imobiliare, care acum pot schimba cu transparență completă. Ca și platforma Airbnb, proprietarii oferă colegii de cameră din întreaga lume, care pot fi rezervate și plătite prin Weroom. Astăzi, reunim aproape 300.000 de utilizatori în Franța și în străinătate!

Care este profilul tipic al colegului de cameră francez?

Colegii de cameră nu mai sunt preponderent studenți ca în trecut: observăm în ultimii ani o creștere semnificativă a numărului de tineri lucrători. Colocația are acum 50% studenți și 50% tineri profesioniști, adesea cu vârsta cuprinsă între 25 și 35 de ani; Persoanele în vârstă care au optat pentru colegii de cameră sunt încă un fenomen foarte rar în Franța... Profilurile laterale, la fel de multe fete ca băieții, cu o reprezentare echilibrată a tuturor categoriilor socio-profesionale. Singura diferență notabilă este în ceea ce privește aspectul geografic: în zonele rurale există foarte puțini colegi de cameră, chiriașii având o preferință clară pentru oraș.

Cum să negociezi un coleg de cameră cu un proprietar?: proprietar

Care sunt obstacolele majore pentru un proprietar de a-și împărți proprietatea?

Există încă temeri de caricatură, imagini reale ale Epinal, legate de colocație. Cu toate acestea, de fapt, pagubele imobile, preocupările cartierului sau chiriile neplătite sunt fenomene minore! La Weroom, primim mărturii zilnice de la donatori care sunt mulțumiți de locatarii lor. În plus, trebuie remarcat faptul că colocarea minimizează riscul chiriei neplătite față de o chirie convențională. Leasingul de solidaritate, utilizat în majoritatea contractelor de închiriere, înmulțește garanții și suma depozitelor: acestea reprezintă o garanție care nu poate oferi întotdeauna persoane fizice.

Cum putem convinge un proprietar să închirieze un coleg de cameră?

Închirierea unei zone mari de colocare este cel mai sigur mod de a nu avea un loc de muncă vacant, mai ales dacă proprietatea este situată într-o zonă neatractivă. Pe de altă parte, colegul de cameră este mult mai avantajos din punct de vedere financiar, cu chirii mai mari decât pentru un chiriaș tradițional, iar acest lucru chiar dacă starea de locuit nu este perfectă. Persoanele care optează pentru coleg de cameră sunt în general mai puțin detaliate despre detalii! Un alt avantaj pentru locatori: facilitatea de închiriere a proprietății în mobilier, cu beneficiile fiscale rezultate... În general, colocarea este o soluție bună pentru a găsi rapid chiriași și a nu-și lăsa vacanța mult timp. perioadă.

Cum să negociezi un coleg de cameră cu un proprietar?: sunt

Reglementările au evoluat de anul trecut, ne puteți spune mai multe?

În realitate, regulamentul nu sa schimbat cu adevărat... dar are meritul de a avea un alb și negru fix existența colocării. Legea privind accesul la locuințe și amenajarea urbană renovată (Alur), adoptată la 26 martie 2014, a remediat acest vid juridic, oferind o definiție precisă a colocării, precum și un cadru de reglementare strict, care reafirmă mulți donatori. Aceștia din urmă au acum în posesia elemente concrete pentru a recurge la justiție dacă este necesar.

Care sunt elementele esențiale pentru viitorul coleg de cameră de a construi un dosar solid?

Ele nu sunt foarte diferite de cele solicitate de agențiile imobiliare pentru o închiriere clasică. Remunerația și situația garanților sunt cele două elemente cheie ale unui dosar concret! Pe de altă parte, personalitatea candidatului este esențială în cazul în care colocarea este deja constituită și poate avea prioritate față de un dosar foarte bun.

Video: Favoruri sexuale în schimbul buletinului de Bucureşti

Distribuiți Prietenilor:
Cum să negociezi un coleg de cameră cu un proprietar?
⇡ La Etaj